Prima casa: ok nuovo acquisto agevolato nello stesso Comune

Beneficio anche nello stesso Comune, per immobile preposseduto, parzialmente agevolato e alienato entro due anni

di Studio tributario Gavioli & Associati | 12 Giugno 2026

Prima casa: ok nuovo acquisto agevolato nello stesso Comune

Qualora il contribuente sia già proprietario di un immobile, acquistato con le agevolazioni “prima casa”, può acquisire una seconda abitazione nel medesimo Comune e con le stesse agevolazioni soltanto se rivende la prima entro due anni; nel caso delle imposte versate è consentito il recupero ma solo in relazione alla porzione immobiliare agevolata.

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Sintesi elaborata da MySolution IA:

L'Agenzia delle Entrate conferma che è possibile richiedere l'agevolazione prima casa per un nuovo acquisto nello stesso Comune, a condizione di vendere l'abitazione preesistente entro due anni. Il credito d'imposta spetta solo sulla porzione agevolata dell'immobile precedente.