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Quesito
BILANCIO

Oneri su beni di terzi

Risposta di Gianluca Dan, Roberta Provasi | 1 Giugno 2026
Oneri su beni di terzi

Una società ha in locazione un immobile ad uso negozio sul quale ha sostenuto spese di miglioramento ingenti e inserite in bilancio come onere pluriennale, da ammortizzare in relazione alla durata del contratto. Considerato che è il primo anno di contratto il periodo è di 6 o di 12 anni?

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Sintesi elaborata da MySolution IA:
Le migliorie su beni di terzi sono capitalizzabili se non separabili, con ammortamento basato sul periodo minore tra utilità e locazione. La Cassazione (n. 19920/2022) conferma che si considera solo la prima scadenza contrattuale.